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传言了许久的黑石收购SOHO中国的新闻,今天终于落地。6月16日黄昏,SOHO中国方面临外回应,黑石赞成以 30.5 亿美元收购 SOHO 中国,收购价钱为每股5港元,总额236.58亿港元。这意味着未来的SOHO中国将迎来另一番新面目。?

01

潘石屹“卖了”SOHO中国

SOHO中国称,黑石发出周全收购要约,投资SOHO中国有限公司,以取得SOHO中国的控股权。生意完成后,SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权,SOHO中国将继续在香港证券生意所上市。

SOHO中国同时示意,此次要约完成后,黑石设计保持公司的现有主营营业和治理团队。黑石和现有控股股东将连系优势资源和专业知识,支持和增强公司的营业生长。

现在,潘石屹配偶持有SOHO中国63.93%股权。

据悉,PE巨头黑石团体靠近杀青以约30亿美元估值收购SOHO中国的生意,这将是其在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资。?

公然资料显示,开办于1985年的黑石团体,是一家全球领先的另类资产治理公司及金融咨询服务提供商,总部位于美国纽约,营业领域涉及私募股权基金、房地产基金、夹层基金等。

此外,据领会,黑石的房地产投资营业已经普及全球,投资领域主要为住宅、写字楼、旅店、仓储中央以及房产公司股权等。

从2020年3月最先,关于黑石团体对SOHO中国的私有化并购一直传得沸沸扬扬。

凭证那时市场新闻称,黑石首次提出的私有化报价为每股6港元,设计斥资40亿美元将SOHO中国私有化。生意后,黑石将接受SOHO中国的债务。?

但之后由于疫情缘故原由,黑石团体与SOHO中国私有化的洽谈陷入阻滞,到去年5月份时,黑石私有化SOHO的希望基本阻滞。?

1年后,黑石再次出价,最终完成了对SOHO中国的私有化。?

02

中国资产清零乐成套现?

已往一年,SOHO中国的成就并不理想。

凭证SOHO中国2020年的年报数据,SOHO中国实现营业收入约21.92亿元,整年净利润同比削减58.83%,仅为5.435亿元。?

公司的净资产欠债率约为43%,平均借贷成本约4.7%,总借贷共计约人民币184.70亿元。总资产约707.04亿元,总欠债约331.57亿元。?

而更值得一提的是,自2013年最先,公然土地生意市场中就鲜少有SOHO中国的身影。既无新增贮备,同时持有项目不停变卖,市场中关于SOHO中国将彻底清仓的传言不停。?

实在,自从2014年以来,SOHO中国就最先出售在中国的资产,同时也并未在境内购入过新资产。?

2014年,SOHO中国将上海SOHO静安广场和SOHO海伦广场以52.32亿的价钱出售给了金融街(000402,股吧)控股,同年9月,SOHO中国将上海凌空SOHO 10万平米物业以30.5亿的价钱出售给携程网。?

2015年,SOHO中国将上外洋滩国际金融中央地块,以84.93亿元价钱出售。?

2016年,SOHO中国又将上海SOHO世纪广场卖给国华人寿保险,总价32.2亿元。?

2017年,虹口SOHO、凌空SOHO划分以35.7亿、49.44亿卖给了新加坡公司吉宝置业和香港着名私募基金公司基汇资源。?

2019年,SOHO中国先后脱手了总价值78亿元的13个办公物业项目以及价值7.61亿元2583个地下停车位。?

此前凭证公然资料统计,SOHO中国在7年间累计出售资产套现约300亿元,由此可见潘石屹“套现离场”的态度之坚决。黑石最终完成了对SOHO中国的私有化,潘石屹配偶也算得上实现中国资产基本“清零”了。?

而另一个命题是未来的SOHO中国将会是一番怎样的面目呢?

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    (2021-06-24 00:00:26) 1#

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