原题目:十大房价下跌都会:廊坊第一 北京上榜
  克日,贝壳研究院公布2020年二手房市场都会榜单,榜单显示,2020年二手房房价最高的十大都会中,深圳继续保持第一,北京、上海排列第二、第三;2020年二手房房价跌幅较大的十大都会中,廊坊跌8.4%居首,青岛(跌3.8%)、济南(跌3.4%)紧随厥后。

  贝壳研究院示意,即将已往的2020年,二手房市场底部升温。据测算,天下二手房买卖金额达7.3万亿元,比去年增进8.1%,创2015年以来最大值。只管总量创新高,但区域分化、产物分化异常显著。

  二手房买卖GMV榜单中,一线四城及强二线如南京、杭州、天津、成都及武汉等城依附规模优势及价格优势跻身TOP10。与去年比,上海依旧居于榜首,GMV突破万亿。一线四城排位稳定,连任前四。杭州、成都依附规模增进挤进前10,而苏州、重庆掉出榜单。

  买卖GMV增速榜单中,2020年杭州二手房成交体量的显著增进,推动买卖GMV增幅高居榜首,西安、南京排列第二、第三位。榜单中都会主要漫衍在长江中下游、珠三角区域,西安是唯一上榜的北方都会,展现了整年二手房市场“南强北弱”的特征。

  成交量榜单中,上海以29.1万套的绝对优势居于榜首,比排在第二位的北京凌驾76%。TOP10的都会中,深圳及合肥两城依附成交量的增进挤进榜单,沈阳、苏州两城掉出榜单。TOP10的都会成交总量占天下成交量的三分之一。

  成交量增幅榜单中,杭州以45%的增速居于榜首,西安、成都排列第二、第三位。与GMV涨幅榜单类似,上榜都会主要是长江中下游及珠三角都会,北方上榜都会增添一个青岛,青岛全市二手房成交量在履历延续两年下滑后迎来反弹。

  市场结构榜单中,,

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,北京依旧是天下存量化水平最深的都会,二手房成交占比达72%,深圳、厦门划分以69.7%和66.7%的水平居于厥后。值得注意的是,2020年重点都会二手房市场的修复力度普遍好于新居,二手房成交占比普遍提升,如北京及深圳提升约6.5个百分点,广州提升5.5个点,上海提升近3个百分点。

  房价榜单中,深圳二手房价自2019年9月跨越北京成为内地第一,今年继续保持第一。贝壳研究院以为,未来中短期内,深圳市场受供需矛盾刚性约束,预计还将保持第一,杭州房价逾越广州也成常态。从区域漫衍看,TOP10城主要漫衍在长三角、珠三角及京津冀三大焦点都会群。

  房价跌幅榜单中,廊坊以8.4%的跌幅居于榜首,廊坊房价仍未走出2017年以来的下跌通道,今年疫情之下,房价跌幅同比扩大。山东省头部都会青岛、济南房价跌幅排列榜单第二、第三位。房价下跌的以北方都会为主,TOP10中占有8席。贝壳研究院指出,总体上,房价跌幅与都会生长基本面及人口吸引力负相关。
  凭据榜单,二手房业主调价行为中的涨价占比代表业主对房价的预期。2020年业主预期最强的十大都会榜单中,珠三角东莞、深圳及惠州占有榜单前三,深莞惠区域市场预期强,长三角区域都会市场预期也普遍较高。   此外,二手房源的买卖周期代表市场的活跃水平,也代表了衡宇的流通性。2020年买卖周期最长的十大都会榜单中,中山二手房房源平均成交周期迫近200天,位于榜单首位;郑州与烟台并列第二,平均成交周期均为166天;青岛紧随厥后,为165天。榜单显示,上榜都会房源平均成交周期均在5个月以上,石家庄平均成交周期最短,为154天。 环球UG声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:usdt不用实名(caibao.it):十大房价下跌都会:廊坊第一 北京上榜
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